Guide Royaume Uni: Immobilier
Des questions sur l'immobilier en Grande Bretagne? Savoir les lois et les pratiques courantes. Les tâches administratives à faires.
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Agents
Comment négocier avec les agents Britanniques
Il y a trois types de Property agents au Royaume Uni; Les estate agents (agents immobiliers), les solicitor agents (des avocats, en Ecosse) et les relocation agents (agence de relocation). Il existe également des agences de location qui trouvent des locataires et gèrent le(s) bien(s) immobiliers.
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Acheter une nouvelle maison
Qualité et garanties
La majeure partie des personnes (plus de 80%) vivant au Royaume Uni habite dans des maisons plutôt que des appartements. Une grande partie des britanniques n'aiment pas les appartements et préfère une maison avec un jardin et un garage privilégiant ainsi un style de vie plus traditionnel.
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Acheter pour investir
Comment gagner de l'argent sur votre acquisition ?
Investir dans la pierre a été un excellent investissement, et l'est toujours, surtout à Londres et dans le Sud-est du pays, ou beaucoup de personnes achètent des maisons individuelles sans les voir (surtout ceux qui achètent de l'étranger)
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Négociation
Minimiser le coût de la propriété
En achetant une propriété, battez-vous sur le prix, même si vous pensez que c'est une bonne affaire. Ne soyez pas découragé par les prix élevés ou irréels, étant donné que la majorité des vendeurs sont prêts à négocier. Beaucoup de propriétés se vendent bien moins cher que leur prix d'achat d'origine.
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Conveyancing
Transfert de la possession d'une propriété
Conveyancing (ou plus correctement ‘conveyance’) est le terme juridique pour le processus par lequel le transfert de propriété d'une personne à une autre est effectif. Une conveyance est un deed (document juridique) qui transfert (convey en anglais) une maison d'un vendeur (vendor) à un acheteur et donc sa possession.
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Les frais de propriétés
Coûts supplémentaires à l'achat de votre propriété.
Le total des frais (appelés closing ou completion cost) payables à l'achat d'une maison au Royaume Uni sont parmi les moins cher du monde et correspondent à un total de 3 à 5% pour une propriété coûtant moins de £250,000.
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Acheter aux enchères
Que faire lorsque l'on enchéri sur une propriété
Acheter une maison aux enchères est devenu assez fréquent, il y en a plus de 30,000 par an vendues au Royaume Uni. Le mois de Décembre est un des meilleurs moments pour acheter, car la majorité des personnes économisent pour les fêtes de fin d'année.
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Acheter pour louer
Louer une propriété au Royaume Uni
Depuis l'introduction du 1988 du Housing act et de son amandement de 1996, les propriétaires ont plus de garanties en louant une propriété. Ces lois ont introduit deux types d’assurances ; la tenancy, assured et l’assured short hold, les propriétaires ont un droit de repossession à la fin du contrat.
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