Artikel: Immobilien

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  Immobilienkauf in England

  Tipps zur Standort-Wahl

  Das Bestreben, ein eigenes Haus sein eigen zu nennen, und sei es noch so klein oder nur eine schmale »Scheibe« in einer unendlich langen Reihe entlang städtischer Ausfallstraßen, besteht bei den Engländern seit ewigen Zeiten.

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  Immobilienpreise in England

  Ein regionaler Überblick

  Von entscheidender Bedeutung für die Standortbestimmung Ihres Domizils in England ist die Situation auf den regionalen Grundstücksmärkten. Die Auswahl an interessanten Objekten ist immens.

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  Checkliste

  20 wichtige Punkte zum Immobilienkauf in Großbritannien

  Weil bei einem Immobilienkauf in England die von Ihnen zu treffenden Entscheid­ungen von einiger Tragweite sind, steht die Beantwortung wichtiger Grundsatzfragen an erster Stelle Ihres Programms.

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  Britisches Grundstücksrecht

  Freehold und Leasehold

  Zwei der wichtigsten Begriffe im britischen Grundstückswesen lauten »freehold« und »leasehold«. Ihnen begegnet man in fast jedem Angebot, in jedem Immobilien-Inserat, auf jedem Aushang im Schaufenster eines Maklers.

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  Immobilienmakler

  Der Umgang mit britischen Maklern

  Wie in Deutschland, so gibt es auch in England seriöse und weniger seriöse Immobilienmakler. Aber man gerät verhältnis­mäßig selten an ein »Schwarzes Schaf« unter den Agenturen.

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  Immobilientransaktionen

  Die Rolle des Notars in England

  Bei einer Immobilien-Transaktion ist es nicht nur ratsam, sondern notwendig, die Dienste eines Notars in Anspruch zu nehmen. Vor allem als Ausländer sind Sie auf seine Kenntnisse und Erfahrungen in Vertrags- und Behördendingen angewiesen.

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  Hypotheken

  So finanzieren Sie Ihre Immobilie in England

  Haben Sie Ihr Traumobjekt gefunden, steht es Ihnen frei, dem Verkäufer bzw. seinem Makler ungeachtet seiner Preisvorstellung ein Gegenangebot zu unterbreiten. Dieses sollte sich jedoch auf ein Gutachten stützen, sonst haben Sie kein sicheres Argument für Ihr (vermutlich niedrigeres) Gebot.

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  Abschluss des Kaufvertrages

  Die Vertragsunterzeichnung

  Dem Abschluss eines Immobilien-Kaufvertrages geht in England eine Vereinbarung voran, die ausdrückt, dass beide Parteien sich prinzipiell handelseinig geworden sind. In diesem Stadium sind 5 bis 10 Prozent Anzahlung zu leisten.

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  Kosten des Immobilienkaufs

  Provisionen, Steuern und Gebühren

  Zum Kaufpreis einer Immobilie in England addieren sich Provisionen, Steuern und diverse Gebühren. Ihre Summe kann eine beträchtliche Höhe ausmachen, so dass ein auf den ersten Blick vielleicht recht günstig erscheinender Preis für ein Objekt am Ende doch nicht ganz so attraktiv ist.

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  Britisches Baurecht

  Baugenehmigungen und Auflagen

  Unbebaute Grundstücke werden in England selten angeboten. Man hat das Gefühl, es steht schon überall dort ein Haus, wo es sich lohnen könnte, eins hinzustellen.

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  Mieten und Vermieten

  Der britische Markt für Miet-Immobilien

  Wenn Sie nur vorübergehend in England sesshaft werden wollen (oder sollen), wird sich für Sie das Mieten eines Hauses oder einer Wohnung eher Anbieten als der Kauf einer Immobilie. Wo Sie den Hinweis to let lesen, bedeutet dies, dass die betreffende Wohnung oder das Haus zur Vermietung ansteht.

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  Immobilien-Transfer

  Wiederverkauf, Vererbung und Schenkung

  Nicht in allen Ländern darf man als Ausländer sein Haus oder Grundstück ohne weiteres wieder verkaufen. In der Schweiz zum Beispiel gibt es da erhebliche Einschränkungen. Nun, in England dürfen Sie über Ihr Objekt frei verfügen.

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  Renovierungen

  Handwerker, Dienstleistungen und Hilfskräfte

  Eins werden Sie als Heimwerker bald feststellen: In England findet man sehr viel weniger Baumärkte als in Deutschland. Nur im Einzugs­bereich großer Städte gibt es in den Gewerbegebieten solche Geschäfte großer Handelsketten.

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