Nos últimos anos, a economia e a política praticada no Brasil mudaram radicalmente, transformando o país numa estrela em ascensão na América do Sul.
Com uma nova moeda, a inflação foi significativamente reduzida. A economia estabilizou e continua a crescer de ano para ano. Como resultado, está previsto por especialistas económicos que o Brasil seja uma das cinco economias dominantes, na próxima década.
Razões para comprar uma propriedade no Brasil
O governo brasileiro tem se esforçado imenso para encorajar e incentivar os compradores estrangeiros a investir no mercado imobiliário brasileiro. Isto levou à simplificação do processo de compra e à abolição de restrições a investidores estrangeiros. Qualquer pessoa pode comprar uma propriedade no Brasil, quer possua ou não, residência no país. A única restrição aplicada na compra de imóveis, está nas áreas rurais ou nas áreas fronteiriças, cujos compradores autorizados são apenas os residentes brasileiros.
Aos investidores estão garantidos muitos benefícios fiscais, como impostos de 0% sobre a compra ou reduções fiscais a não residentes. Além de que todas as propriedades são vendidas na base da propriedade plena, o que significa que o comprador recebe uma posse de terra de 100%.
Com os investimentos no sector do turismo a ser outra prioridade para o governo brasileiro, a procura de residência de férias e moradias de férias tem crescido constantemente. Graças a uma política de vistos que oferece residência permanente para pensionistas com uma reforma certa, a procura de comunidades de reformados oferece grandes oportunidades de investimento, pois não está sujeita a influências sazonais.
A procura de imóveis no geral é bastante alta no Brasil. Actualmente, faltam mais de 8 milhões de casas no país e o número não pára de crescer. Isto levará a uma enorme construção de moradias nos próximos anos. Oferecendo, assim, um enorme potencial para os investidores que não têm a intenção de usar a propriedade para uso pessoal.
Onde comprar imóveis no Brasil?
O Brasil, actualmente, detém um dos mercados imobiliários que mais cresce no mundo inteiro. Oferece uma vasta oferta de propriedades de acordo com o seu orçamento e preferências. Por enquanto, os preços dos imóveis são considerados baixos mas os especialistas, afirmam que, os preços irão duplicar durante os próximos dois anos.
Com um litoral de mais de 7000 quilómetros, o Brasil tem uma grande oferta de casas de praia a preços razoáveis, dependendo da área. A melhor área considerada para investir é a do Nordeste (incluindo os estados da Bahía, Alagoas, Pernambuco, Paraíba, Rio Grande do Norte e Ceará). Os preços das moradias nesta parte do país já estão a aumentar, mas mesmo assim, encontram-se a um nível de investimento tão baixo que o valor que investir é rentável.
Se pretender comprar um imóvel nas grandes cidades, os preço serão consideravelmente mais altos mas, mesmo assim abaixo dos preços praticados na Europa e nos EUA.
Contudo, vale a pena considerar investir em imóveis a preços acessíveis, a fim de arrendar a propriedade a brasileiros e a residentes brasileiros que não estejam à procura de alojamento temporário. O preço para estas casas ou apartamentos serão muito mais baixo do que o das residências para férias de luxo e os rendimentos provenientes do seu arrendamento, serão fiáveis.